VILLA- GOLF SAINT CYPRIENSt Cyprien - 66750 / Réf. : 11767

  • 1 395 000 €
  • 3 chambres
  • 213,0 m² de surface

Cette maison exceptionnelle, située en bordure de golf, est érigée sur un vaste terrain de plus de 1 200 m². Le rez-de-chaussée offre une cuisine ouverte qui s’intègre parfaitement à un spacieux salon avec cheminée baigné de lumière, prolongé par une grande terrasse avec piscine. À l’extérieur, une cuisine d’été complète cet espace de vie extérieur. Vous y trouverez également deux grandes chambres, une salle d’eau moderne, ainsi qu’une vaste suite parentale de 33M², garantissant confort et intimité. À l’étage, un espace détente est idéal pour se relaxer après une journée active. La propriété dispose en outre d’une dépendance, parfaite pour accueillir famille ou amis, et d’un double garage. Un véritable havre de paix où la nature se marie avec le confort moderne, à deux pas de la plage.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr ».

  • Référence :11767
  • Type de logement :Villa
  • Construction :1982
  • Surface de :213,0 m2
  • Pièces :6
  • Chambres :3
  • Etage :plain-pied

Finances

  • Taxe foncière :2 788 € par an

Équipements

  • Climatisation :oui
  • Cheminée :oui
  • Piscine :oui
  • Barbecue :oui
  • Mécanisme de chauffage :
  • Mode de chauffage :Gaz

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique
< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre
< 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
En cours de réalisation
En cours de réalisation

Pièces / Surfaces

Cuisine d'été

Surface : 35,0 m2

Garage

Terrain

Surface : 1 218,0 m2

Appartement

degt : 2.9 / wc : 2.18 / sd'eau : 5.2 / chambre : 17.16 / chambre : 7.75

Surface : 35,2 m2

Mezzanine

Surface : 16,0 m2

Toilettes

Surface : 1,8 m2

Cellier

Surface : 8,5 m2

Suite

Avec sdb

Surface : 33,2 m2

Salle de douche / toilettes

Surface : 4,2 m2

Cuisine

Surface : 9,4 m2

Entrée

Surface : 5,5 m2

Chambre

Surface : 12,4 m2

Salon

Surface : 57,0 m2

Buanderie

Surface : 20,0 m2

Salle de bains

de la suite

Chambre

Surface : 10,7 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Must Immobilier (Perpignan)

Angélique KLERSY
06.38.40.60.1304.68.51.43.43
Réf. : 11767
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