Villa neuve de prestige avec vue merPort Vendres - 66660 / Réf. : 149MCL

  • 1 270 000 €
  • 3 chambres
  • 167,9 m² de surface

Nichée dans un secteur très prisé de Port-Vendres, à deux pas du sentier du littoral, cette villa neuve offre un cadre de vie idyllique, alliant élégance et confort.
Dotée d'une vue sur la mer Méditerranée, le port et les collines environnantes, cette maison d'une surface généreuse dispose d’un agencement optimal avec trois chambres spacieuses, dont une suite, et un bureau (pouvant servir de chambre d'appoint).
Au rez-de-chaussée, se trouve la suite parentale, avec son dressing et sa salle d'eau, accès directement à la piscine, ainsi que le bureau avec son patio. L'espace de vie principal avec sa cuisine équipée moderne est baigné de lumière naturelle et offre une vue à couper le souffle sur la mer et la végétation.
A l'étage, vous trouverez deux belles chambres spacieuses avec une salle de bain, face à la vue et une mezzanine.
En rez-de-jardin, un grand garage vous permettra de stocker vos équipements de loisirs ou d'y stationner un véhicule, selon vos envies.
Vous avez également la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle clôturée et arborée.
Maison neuve avec frais de notaire réduits.

  • Référence :149MCL
  • Type de logement :Villa
  • Construction :2024
  • Surface de :167,9 m2
  • Pièces :5
  • Chambres :3

Équipements

  • Climatisation :oui
  • Digicode :oui
  • Piscine :oui
  • Chauffage :Air pulsé
  • Mécanisme de chauffage :Individuel
  • Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

A

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Plus de détails

Pièces / Surfaces

Terrain

Surface : 742,0 m2

Mezzanine

Surface : 10,4 m2

Salle de bains

Surface : 8,0 m2

Chambre

Surface : 15,0 m2

Toilettes

Surface : 1,4 m2

Chambre

Surface : 14,9 m2

Suite

Surface : 28,6 m2

Dégagement

Surface : 2,7 m2

Entrée

Surface : 9,8 m2

Dressing

dans la suite

Cuisine

Surface : 29,6 m2

Séjour

Surface : 34,2 m2

Patio

attenant au bureau

Surface : 27,5 m2

Salle de douche

dans la suite

Bureau

Surface : 8,5 m2

Toilettes

Surface : 4,9 m2

Terrasse

Surface : 27,5 m2

Garage

Surface : 26,9 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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06.71.35.27.3406.82.57.38.73
Réf. : 149MCL
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