Villa sur les hauteurs de Port-Vendres – Vue mer et montagnesPort Vendres - 66660 / Réf. : 156MCL

  • 730 000 €
  • 5 chambres
  • 245,0 m² de surface

Sur les hauteurs de Port-Vendres, cette villa d’exception offre un cadre de vie idyllique, avec la mer en toile de fond. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce à vivre chaleureuse de près de 70 m², composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, donnant accès à une première terrasse avec vue sur les montagnes.
Au premier niveau, deux chambres élégantes se partagent une vaste salle d’eau et un dressing. Quelques marches plus haut, la suite parentale séduit par son accès indépendant, sa salle d’eau privative et sa terrasse, offrant un panorama unique sur l’horizon marin et les fabuleux feux d’artifice de Collioure. Une autre chambre et une salle d’eau complètent ce niveau.
Vous serez ensuite charmé par une spacieuse véranda baignée de lumière, véritable cocon suspendu entre mer et montagnes, prolongée par une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. Dans les combles, une grande mezzanine aménagée en dortoir crée une atmosphère chaleureuse et intime, un refuge idéal pour les enfants ou pour un espace de travail accueillant.
À l’extérieur, le jardin invite à la détente avec sa piscine, son espace barbecue et ses vastes terrasses. Un grand garage permet de stationner un véhicule tout en offrant un généreux espace de stockage pour le matériel de loisirs, complété par une cave.

  • Référence :156MCL
  • Type de logement :Villa
  • Construction :2004
  • Surface de :245,0 m2
  • Pièces :7
  • Chambres :5

Finances

  • Taxe foncière :3 275 € par an

Équipements

  • Alarme :oui
  • Piscine :oui
  • Barbecue :oui
  • Chauffage :Radiateur
  • Mécanisme de chauffage :Individuel
  • Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

C

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Terrain

Surface : 390,0 m2

Chambre

Surface : 19,9 m2

Couloir

Surface : 3,8 m2

Chambre

Surface : 11,3 m2

Salle de douche

Surface : 8,9 m2

Dressing

Surface : 6,6 m2

Toilettes

Surface : 1,6 m2

Salle de douche

Surface : 3,6 m2

Chambre

Surface : 16,2 m2

Toilettes

Surface : 1,5 m2

Suite

avec salle d'eau, placard et terrasse vue Collioure et mer // entrée indépedante

Surface : 22,9 m2

Salle de douche

dans suite

Couloir

Surface : 8,1 m2

Chambre

Surface : 9,9 m2

Dégagement

Surface : 1,0 m2

Véranda

avec terrasse vue mer et montagnes

Surface : 27,8 m2

Mezzanine

combles aménagées en dortoir

Surface : 57,7 m2

Toilettes

Surface : 1,8 m2

Couloir

Surface : 3,8 m2

Salon

Surface : 37,6 m2

Entrée

Surface : 3,4 m2

Salle à manger

Surface : 14,6 m2

Cuisine

Surface : 13,8 m2

Stock / Réserve

espace buanderie

Surface : 46,7 m2

Atelier

Surface : 11,9 m2

Garage

Surface : 21,8 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Marion CAPO
06.71.35.27.3406.82.57.38.73
Réf. : 156MCL
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