Maison 5 pièces à vendre Pollestres - 66450 / Réf: 598

  • 430 000 €
  • 4 chambres
  • 123,0 m² de surface

Au sein du quartier neuf et ultra-moderne dénommé Sydney-Olympéo 2 dans la dynamique ville de Pollestres, cette maison d'angle en 3 faces de plain-pied est un ravissement. Alliant bon goût, praticité et calme, elle développe 123m2 au sol, sur une parcelle arborée de 436m2, à l'abri des regards, piscinée (sel) et joliment terrassée.
Achevée en 2022, ce bien offre évidemment tout le confort aux normes actuelles dont notamment les panneaux photovoltaiques, clim réversible gainée air zone, aspiration centralisée, fibre, etc...
Quatre chambres de bonnes dimensions dont une mini-suite avec dressing et salle d'eau composent le coin nuit, - (salle de bains double indépendantes en sus) -, tandis que la pièce de vie est largement ouverte sur les extérieurs et une cuisine de facture remarquable.
Un garage complète ce bien contemporain, sans fausse note et prêt à être habité.

Un petit coup de coeur.

  • Référence :598
  • Type de logement :Maison
  • Construction :2022
  • Surface de :123,0 m2
  • Loi Carrez :123,00 m2
  • Pièces :5
  • Chambres :4
  • Etage :plain-pied

Finances

  • Taxe foncière :476 € par an

Équipements

  • Climatisation :oui
  • Alarme :oui
  • Piscine :oui
  • Domotique :oui
  • Aspiration centralisée :oui
  • Chauffage :Air pulsé
  • Mécanisme de chauffage :Individuel
  • Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

A

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Plus de détails

Pièces / Surfaces

Chambre

Surface : 13,0 m2

Chambre

Surface : 11,5 m2

Salon

Surface : 28,0 m2

Chambre

Surface : 10,0 m2

Salle de bains / toilettes

Surface : 7,0 m2

Chambre

Surface : 11,0 m2

Hall d'entrée

Surface : 5,0 m2

Salle de douche

Surface : 2,5 m2

Toilettes

Surface : 1,5 m2

Cuisine

Surface : 22,0 m2

Dressing

Surface : 2,0 m2

Couloir

Surface : 8,5 m2

Garage

Surface : 17,0 m2

Visitez ce logement

À propos du prix

Prix : 430 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Must Immobilier (Canet-en-Roussillon)

Paul Henri SAFAYAN
06.19.05.47.2004.68.73.00.72
Réf. : 598
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