Unique en son genrePerpignan - / Réf. : 11889

  • 735 000 €
  • 4 chambres
  • 230,0 m² de surface

Idéalement située dans un secteur prisé à proximité du centre-ville de Perpignan, cette superbe maison familiale offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez charmé par son vaste hall et la qualité des matériaux utilisés.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement indépendant comprenant une chambre et salle de bains, idéal pour accueillir des invités ou pour une utilisation en tant que logement locatif. Deux garages offrent un espace de stationnement pratique pour vos véhicules et du rangement supplémentaire.

Au premier étage, la maison présente une cuisine équipée avec salle à manger, ainsi qu'un séjour lumineux avec de magnifiques hauteurs sous plafond offrant une vue dégagée sur les environs. Deux chambres spacieuses et une salle de d'eau complètent cet étage, offrant à chacun son propre espace de repos.

Au deuxième niveau, vous trouverez une chambre supplémentaire toilette et salle d'eau ainsi qu'un bureau et un accès à une superbe terrasse avec une vue sur les Albères et le Canigou.

Cette maison 4 faces, dispose d'un extérieur parfaitement aménagé comprenant une magnifique piscine exposée plein sud, où vous pourrez vous détendre et profiter du soleil tout au long de l'année.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de qualité.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

  • Référence :11889
  • Type de logement :Maison
  • Construction :1950
  • Surface de :230,0 m2
  • Pièces :5
  • Chambres :4

Finances

  • Taxe foncière :4 000 € par an

Équipements

  • Cheminée :oui
  • Piscine :oui
  • Chauffage :Radiateur
  • Mécanisme de chauffage :Individuel
  • Mode de chauffage :Gaz

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre
En cours de réalisation
En cours de réalisation

Pièces / Surfaces

Chambre

Surface : 15,0 m2

Séjour

Surface : 46,0 m2

Chambre

Surface : 25,3 m2

Salle de douche

Salle à manger/Cuisine

Surface : 16,0 m2

Chambre

Surface : 9,0 m2

Toilettes

Surface : 1,5 m2

Dégagement

Surface : 12,0 m2

Salle de douche

Surface : 2,4 m2

Toilettes

Surface : 1,0 m2

Parcelle

Surface : 830,0 m2

Entrée

Surface : 25,0 m2

Dégagement

Surface : 10,0 m2

Chambre

Compris dans l'appartement de 57m²

Garage

Surface : 19,0 m2

Garage

Surface : 11,4 m2

Atelier

Chaufferie

Surface : 15,5 m2

Séjour/cuisine

Compris dans l'appartement de 57m²

Appartement

Surface : 57,0 m2

Salle de bains / toilettes

Compris dans l'appartement de 57m²

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Must Immobilier (Perpignan)

Gaëtan CONESA
06.65.27.40.2704.68.51.43.43
Réf. : 11889
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