Villa du Canigou, demeure de caractère au cœur de CéretCéret - / Réf. : 153MCL

  • 799 000 €
  • 7 chambres
  • 328,0 m² de surface

Au cœur de Céret, ville dynamique nichée au pied des Albères, la Villa du Canigou se dévoile comme une demeure d’exception, chargée d’histoire et de caractère. Témoignage du talent de Viggo Dorph Petersen, l’architecte à l’origine du château de Valmy, du château d’Aubiry et de la villa Jeanne d’Arc, cette maison de maître restaurée au début du XXe siècle a gardé son charme d'époque.
Dès l’entrée, le charme opère : de multiples pièces s’ouvrent sous de hauts plafonds ornés de moulures, tandis que les cheminées d'époque, les sols en carreaux de ciment et tommettes racontent l’histoire des lieux. Avec plus de 300 m² habitables, la maison offre une distribution fluide et harmonieuse, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui rêvent d’espace.
À l’extérieur, un terrain arboré de 1364 m² préserve l’intimité et laisse entrevoir mille possibilités : un jardin méditerranéen, un espace détente, une piscine... Depuis le balcon orienté plein sud, la vue s’étire sur les collines environnantes, le château d’Aubiry et le pic Néoulous, avec un aperçu du majestueux Canigou.
Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant avec une chambre et un accès privatif complète cette demeure, offrant une opportunité précieuse pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. Un grand garage complète également cette propriété.

  • Référence :153MCL
  • Type de logement :Maison
  • Surface de :328,0 m2
  • Pièces :12
  • Chambres :7

Finances

  • Taxe foncière :3 107 € par an

Équipements

  • Cheminée :oui
  • Alarme :oui
  • Ascenseur :oui
  • Chauffage :Radiateur
  • Mécanisme de chauffage :Individuel
  • Mode de chauffage :Gaz

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

C

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Terrain

Surface : 1 364,0 m2

Dressing

Surface : 9,5 m2

Chambre

Surface : 12,2 m2

Salle de douche / toilettes

Surface : 7,7 m2

Suite

avec douche et wc

Surface : 20,6 m2

Escalier

Surface : 10,7 m2

Salon

Surface : 30,6 m2

Chambre

Surface : 29,4 m2

Salle de douche / toilettes

dans la suite

Chambre

Surface : 16,8 m2

Couloir

Surface : 18,7 m2

Salle de bains / toilettes

Surface : 4,7 m2

Escalier

Surface : 8,8 m2

Salle de douche / toilettes

Surface : 2,7 m2

Couloir

Surface : 17,1 m2

Salon

Surface : 16,6 m2

Toilettes

Surface : 2,7 m2

Cellier

Surface : 7,5 m2

Véranda

Surface : 12,5 m2

Entrée

Surface : 1,8 m2

Chambre

Surface : 15,9 m2

Cuisine

Surface : 15,7 m2

Salle à manger

Surface : 19,2 m2

Cuisine

Surface : 7,4 m2

Garage

Surface : 27,7 m2

Chambre

Surface : 19,7 m2

Chambre

Surface : 19,5 m2

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À propos du prix

Prix : 799 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Must Immobilier (Collioure)

Marion CAPO
06.71.35.27.3406.82.57.38.73
Réf. : 153MCL
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