Plain pied à 250 m des plagesCanet Plage - 66140 / Réf. : 554

  • 477 000 €
  • 2 chambres
  • 104,2 m² de surface

Une canétoise comme on n'en fait plus ! Rare, cette maison de plain-pied de plus de 100 m², nichée sur une parcelle de 500 m², se trouve à seulement 250 m des plages.

Ce bien offre plusieurs options : lui redonner son charme d'antan avec une belle rénovation, et aménager un espace jardin intime avec piscine.

Vous pouvez aussi exploiter la parcelle constructible de 221 m² (avec une emprise au sol de 75 %) pour y bâtir une petite villa individuelle, ou encore envisager un petit collectif sur l'ensemble du terrain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr.

  • Référence :554
  • Type de logement :Villa
  • Construction :1965
  • Surface de :104,2 m2
  • Pièces :5
  • Chambres :2

Équipements

  • Cheminée :oui
  • Chauffage :Radiateur
  • Mécanisme de chauffage :Individuel
  • Mode de chauffage :Gaz

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique
< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre
< 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
En cours de réalisation
En cours de réalisation

Pièces / Surfaces

Cuisine

Surface : 7,6 m2

Chambre

Surface : 10,1 m2

Toilettes

Surface : 1,1 m2

Toilettes

Surface : 1,1 m2

Salle de bains

Surface : 4,8 m2

Terrain

Surface : 518,0 m2

Pièce de vie

Surface : 41,7 m2

Cellier

Surface : 1,5 m2

Couloir

Surface : 4,2 m2

Chambre

Surface : 9,4 m2

Buanderie

possibilité 3° chambre

Surface : 8,5 m2

Garage

Surface : 10,0 m2

Loggia

Surface : 14,2 m2

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À propos du prix

Prix honoraires inclus : 477 000 €.

Honoraires : 5.66% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 450 000 €.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Must Immobilier (Canet-en-Roussillon)

Cécile BACO
06.75.22.42.5104.68.73.00.72
Réf. : 554
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